开发商不给工钱承建商就停水 业主遭罪

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业主们在楼下接水

【鹤壁新闻网讯-鹤壁日报社全媒体记者 张志嵩 文/图】7月29日，浚县建设路东段雅居美域小区的业主赵先生反映，当天已是该小区停水的第五天，而这已经不是小区第一次停水了。停水的原因是：开发商欠承建商钱，承建商派人停了小区的水。这究竟是怎么一回事呢，记者进行了调查。

[业主]承建商为了要钱把小区的水停了

7月29日，听闻记者前来采访，这个小区很多正在上班的业主请假赶了回来。

“上个月停了半个月水，这次又停了。”业主孙女士说，目前小区两栋楼有业主入住，“差不多有80多户，现在投亲的投亲，回老家的回老家，剩下我们这些没地方去的在这里硬挺。”

小区里有一个水龙头有水，业主只好下楼到那里接水。“你看看，大人上班没时间，孩子们正放暑假，他们除了写作业就是下楼接水。”业主李先生说。

业主们告诉记者停水的原因很简单：开发商欠承建商钱，承建商派人停了小区的水。对此，小区物业公司的工作人员介绍，小区没有接通市政供水，用的是一口水井里的水，井上的锁被承建商换了。

业主们普遍认为：开发商和承建商的纠纷不应该牵连业主。

[承建商]拖欠工人工资太久才出此下策

“我也不想这样做，但是手下还有近300名农民工等着用钱，有的要给孩子交学费。”就此问题，承建商王先生也向记者大倒苦水，他说自己对开发商拖欠工资的行为一忍再忍，但是已经这么久了还是没有任何进展，他才出此下策。

王先生告诉记者，前期开发商对他的承诺都没有兑现，同时他了解到，开发商近期售房的钱款都流向别处，没有一分钱用来结账。

“我找过他们多次，可他们就是拖着。”王先生说，小区还没有经过住建部门验收，不符合入住条件，一些手续还没有交接，停水也是停的开发商的水。至于方式是否欠妥，王先生表示愿意承担相应责任：“我总不能欠农民工的钱。”

[开发商]正在积极筹措资金

记者了解到，该小区所属的浚县黎阳街道办事处一直在积极协调此事，希望能从根本上解决这个问题。当天，记者前往黎阳街道办事处采访，恰好遇见了开发商的代表。

该小区项目部的李先生表示，小区确实没有经过验收，在业主入住前已经向业主说明了情况。

“小区已经完工2栋楼，在建3栋，即使验收也需要小区整体建好后才能验收。”李先生说，部分业主以结婚需要用房等原因要求入住，他们也就允许了，“但是我们的商铺都验收过了，都是市政供水，商铺的水他们也给停了”。

李先生表示正在积极筹措资金，希望先还一部分钱，让业主尽快用上水。采访中，李先生和办事处的工作人员一直在积极沟通。

一位业主表示，自己入住前，开发商并未明确告知小区没有经过验收。他希望有关部门切实履行职责，开发商早日结清欠款，不要让业主权益遭受损害。

该小区业主告诉记者，他们曾拨打110求助，但是处警警察表示管不了。记者前往黎阳派出所了解情况，表明来意后，派出所的一位领导以需要联系上级宣传部门为由拒绝了采访。

7月31日，记者了解到，在黎阳街道办事处工作人员的协调下，目前该小区已经恢复供水。

[律师]若不拥有水井所有权承建商停水或涉嫌越权

“小区没有经过验收就交付业主使用，在这个问题上住建部门有监管责任。”7月31日，河南鹤淇律师事务所主任律师直艳军说，住建部门应该出面协调，考虑到小区已经有这么多业主入住，停水这种方式确实不合适。

直艳军表示，存在经济纠纷的双方应该通过合法途径解决，如果小区业主吃水的水井所有权不在承建商处，那么承建商可能已经涉嫌越权。